Mieszkanie 35,7 m², Warszawa, Włochy, Krańcowa

mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Warszawa • Włochy • Krańcowa

510 000  • 35,7 
14 286 zł za m2

2 pokoje • 1 łazienka • 5 piętro • budynek 7 piętrowy • Rok budowy: 2014

 Kontakt

Osiedle Centroom jako kameralne osiedle o ciekawej architekturze to idealne miejsce dla Ciebie.
Bezpieczeństwo i komfort, którego potrzebujesz, a także doskonała lokalizacja oraz wygodne rozwiązania komunikacyjne sprawiają, że mieszkanie jest naprawdę dobrą okazją do zakupu, zarówno pod wynajem długo lub krókoterminowy, lub do własnego zamieszkania. To również doskonała lokata kapitału i inwestycja. Eksperci szacują, iż wzrost wartości mieszkań w tym roku będzie oscylował w granicach +15%!

Mieszkanie znajduje się na spokojnym i zamkniętym i chronionym osiedlu, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów i infrastruktury miejskiej. Świetne dla osób, które szukają mieszkania w cichej i jednocześnie bliskiej centrum lokalizacji oraz terenów rekreacyjnych. To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla jak i pary, która poszukuje funkcjonalnego i niedużego mieszkania.

Niewątpliwym atutem jest niski czynsz.
Nieruchomość znajduje się na ulicy Krańcowej 61 na 5 piętrze 7 piętrowego budynku oddanego do użytku w 2014 roku (są dwie nowoczesne i bezawaryjne windy, a także duża, funkcjonalna klatka schodowa)

Forma prawna nieruchomości to odrębna własność - opłata przekształceniowa jest uregulowana w całości, a roczny podatek od nieruchomości wynosi 118.00 zł (na dzisiejsze czasy to bardzo znikomy koszt utrzymania nieruchomości)

Kompleks Osiedla Centroom (Jerozolimskie 200) w skład którego wchodzą jedynie cztery bloki jest całościowo ogrodzony, monitorowany i posiada całodobową ochronę. W puncie centralnym Osiedla jest patio z placem zabaw dla najmłodszych, siłownią dla dorosłych oraz piękne oczko wodne.

Na powierzchnię 35.70 m2 przypada:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- hol
+ dodatkowo 3,6m2 loggia co daje w sumie 40 metrów przestrzeni życiowej.

Okna posiadają ekspozycję południowo-zachodnią, co oznacza, że najwięcej promieni słonecznych wpada do wnętrza w porze popołudniowej, stąd też mieszkanie jest widne. Dodatkowym atutem są duże, otwieralne okna na całą ścianę, co świetnie sprawdza się latem dając poczucie swobodny i połączenia z naturą.

Pod blokiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, jak również możliwość wynajęcia lub zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym od developera w bardzo dobrej cenie (ostatnia cena o której wiem to 25000zł).

Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość licznych terenów rekreacyjnych i zielonych. W pobliżu znajduje się Fort Włochy i Park ze Stawami Cietrzewia, natomiast w odległości 3km znajduje się Park Szczęśliwice.
W okolicy znajdują się wszelkie niezbędne elementy infrastruktury m.in. markety, punkty usługowe, galerie Reduta, Blue City, Factory Ursus, restauracje, siłownia przy Osiedlu (ok 50m), przychodnie, żłobki, kościół i wiele innych.
Osiedle Cetroom znajduje się przy Alejach Jerozolimskich 200, przy skrzyżowaniu z ulica Łopuszańską i głównym ciągu komunikacyjnym w którym znajdują się drogi S2, S8 i A2. Przy osiedlu znajduje się przystanek Zajezdnia kleszczowa z którego kursują 4 lnie autobusowe dzienne (187, 189, 401, 517) i 2 nocne. Do stacji PKP Warszawa Włochy są dwa przystanki autobusowe. Dworzec Zachodni znajduje się w odległości 5 min jazdy samochodem (dojazd bezpośredni liniami 187, 517). Dojazd na lotnisko zajmuje 5min.

Mieszkanie dostępne do oglądania od ok. 25 czerwca i wtedy rozpoczyna się remont wg projektu od architekta. Wizualizacja projektu wkrótce.
Rozważę każdą ROZSĄDNĄ I REALNĄ propozycję cenową (ofertę kieruj najlepiej przez SMS - lądujesz w piramidzie negocjacyjnej). Możliwość zakupu mieszkania przed remontem - szczegóły ustalane telefonicznie.

Istnieje możliwość rezerwacji mieszkania z gwarancją niezmienności ceny (jest to dobra opcja dla tych, którzy potrzebują więcej czasu na zgromadzenie pieniędzy) na:
- 2 miesiące (10% ceny mieszkania w notarialnym zadatku w umowie przedwstępnej)
- 3 miesiące (12% ceny)
- 4 miesiące (15% ceny)
W tym czasie na spokojnie można zgromadzić odpowiednie środki na zakup mieszkania bez utraty ceny - niestety ale mieszkania z miesiąca na miesiąc tylko drożeją!

Edit: Ze względu na duże zainteresowanie i zapytania mieszkanie oglądamy w weekendy o ustalonych godzinach...

Mieszkanie po kompleksowym remoncie, gotowe do zamieszkania o określonych parametrach.
Na podłodze w całym mieszkaniu położone są wysokiej jakości panele winylowe (120/m2), wykonane gładzie, pomalowane na biały, matowy kolor, drzwi wewnętrzne białe z ościeżnicą regulowaną.

Łazienka jest całkowicie nowa, w standardzie premium, wykonana w bardzo przyjemnych dla oka i neutralnych kolorach - jasno-szare płytki gresowe połączonone są z drewnem (najbardziej funkcjonalne niebrudzące się kolory) wanna, natrysk, szyba, bidetka, (armatura w kolorze czarnym), duża szafka z umywalka nablatowa, zabudowa meblowa...
Zamówiona klimatyzacja

Źródło: Zdjęcia poglądowe i częściowe opisy ze stron ofertowych www.rynekpierwotny.pl/,www.radius-projekt.pl

OPIS INWESTYCJI ZE STRONY DEVELOPERA (naprawdę zainteresowani z pewnością przeczytają)

4 budynki mieszkalne zaprojektowane z największą precyzją wykonane z materiałów wysokiej jakości
mieszkania o szerokiej gamie rozkładów i zróżnicowanej powierzchni od 31,2 do 84,7 m2 część handlowo-usługowa na parterze
miejsca parkingowe w podziemnym garażu oraz komórki lokatorskie
mieszkania posiadają balkon lub taras, na parterze istnieje opcja ogródka
liczne alejki spacerowe, ciekawie zaprojektowana zieleń, urokliwe oczko wodne
przyjazny plac zabaw dla dzieciLokalizacja osiedla zapewnia łatwy dostęp do licznych szkół, przedszkoli, ośrodków sportowych oraz sklepów i centrów handlowych.
Bez problemu w najbliższej okolicy znajdziecie Państwo wszystkie instytucje potrzebne do codziennego funkcjonowania takie jak:
banki,
ośrodki zdrowia,
apteki oraz urzędy.W pobliżu znajdują się liczne centra zakupowe: Blue City (3km), Reduta (3km), Makro (1km), Castorama (1km), E.Lecrerc, Galeria Mokotów (6km), a wyjątkowe okazje można upolować w centrum Outlet Factory (5km) w sąsiednim Ursusie.

Lokalizacja inwestycji
Osiedle Centroom zlokalizowane w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy al. Jerozolimskich 200.

Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi - 2 obwodnice.

Komunikacja
Podróż pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej lub Warszawskiej Kolei Dojazdowej z dzielnicy Włochy do Śródmieścia trwa od 15 do 20 minut, zaś dojazd do stacji kolejowych umożliwiają linie tramwajowe i autobusowe. Przez teren dzielnicy przebiegają trasy wylotowe: Al. Jerozolimskie oraz Al. Krakowska, a także obwodnice: Nowolazurowa i Południowa.

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Centroom etap III?
Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Centroom etap III mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 170 metrów od inwestycji Osiedle Centroom etap III znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Łopuszańska 02.

Edukacja
Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Centroom etap III znajdują się szkoły/przedszkola?
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Centroom etap III znajdują się 2 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Niepubliczne przedszkole Mali Wynalazcy dla dzieci pracowników przy Przemysłowym Instytucie Automatyki i Pomiarów PIAP w odległości 260 m, Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Biały Miś w odległości 490 m.

Sport
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Centroom etap III w odległości 40 m znajduje się Squash City.



Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 22228.

www.withouse.pl

ul. Wojciechowskiego 37 lok. 49
02-495 Warszawa
Galeria URSUS

e-mail:



+ 48 222 90 68 22

NIERUCHOMOŚCI
Pośrednictwo przy sprzedaży/wynajmie nieruchomości. Mieszkania, domy, nieruchomości komercyjne, obiekty, grunty. Kompleksowa usługa.

KREDYTY
Naszym zaufanym partnerem jest firma zajmująca się doradztwem kredytowym, obecna na rynku doradztwa finansowego już od ponad 10 lat. Firma współpracuje obecnie z ponad 25 bankami, dzięki czemu każdy Klient znajdzie tu ofertę kredytową dostosowaną do jego osobistych wymagań.

HOME STAGING
Home staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu. Celem takiego przygotowania jest zainteresowanie jak największej liczby oglądających nieruchomość, a przez to przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

  • powierzchnia: 35,7 m2
  • piętro: 5 piętro
  • liczba pięter w budynku: 7 piętrowy
  • liczba pokoi: 2 pokoje
  • liczba łazienek: 1 łazienka
  • kuchnia: aneks
  • dojazd: utwardzony
  • rok budowy: 2014
  • ogrzewanie: miejskie
  • numer oferty: 1051/3343/OMS
  • data dodania: 6 Czerwiec 2022
  • data ostatniej aktualizacji: 1 Lipiec 2022


Dane kontaktowe

Logo agencji

WIT HOUSE NIERUCHOMOŚCI ANNA WITKOWSKA

ul. Stanisława Wojciechowskiego 37/49 02-495 Warszawa

tel: +48 511 123 070

tel: +48 22 290 68 22

Małgorzata Wit House Nieruchomości

tel: +48 511 123 540

Osoba do kontaktu: Małgorzata Witkowska